Домашние заметки

Как сделать правильный выбор

Сдавать ли квартиру в аренду?

Сдавать ли квартиру в аренду?

Сдавать ли квартиру в аренду?

Из — за большого наплыва иногородних гостей, аренда квартир сопряжена с огромным риском как для арендаторов, так и для арендодателей. Проще говоря, аренда квартир более масштабна, а значит и более опасна. Именно здесь сотни мошенников нагревают руки на неопытных и доверчивых гражданах. Поэтому, чтобы уберечь себя от обмана, следуйте нашим советам.

Совет 1.

Если вы впервые хотите сдать свою жилпло­щадь в аренду, то лучше предоставить это дело профессионалам: обра­щайтесь в агентства не­движимости. Во-первых, совершенно безвозмезд­но для Вас агентства под­берут Вам потенциальных  жильцов, организуют по­каз Вашей квартиры. Во-вторых, юридически оформят сделку, учитывая
Ваши требования и инте­ресы.

Совет 2

Определитесь с це­ной. Не стоит назначать чересчур высокую цену, так можно ждать кварти­рантов очень долго. Узнать рыночную стои­мость аренды своей квар­тиры можно либо в Интер­нете,   сравнив   похожие объявления, либо обра­тившись в агентство. На­личие бытовой техники, необходимой мебели, те­лефона заметно повыша­ет стоимость жилья, сда­ваемого в аренду.

Совет 3

Приватизируйте и за­страхуйте жилье. Бывали такие случаи и  когда мо­
шенники оформляли съемную квартиру на себя. А страховка обеспе­чит вам спокойствие за сохранность ценных ве­щей или если вдруг ваши
квартиросъемщики  зальют соседей снизу. Наше агентство предоставляет страховой полис безвоз­мездно для собственни­ков жилья.

Совет 4

Выбор жильцов — это один из самых слож­ных пунктов. Найти под­ходящего во всем жиль­ца — практически невоз­можно. Самый надежный вариант, конечно, засе­лить кого-нибудь из зна­комых. Другие вариан­ты — по объявлениям и через риелторскую фир­му. При этом в договоре аренды нужно указать, кто именно будет прожи­вать в Вашей квартире. Также в договоре или в приложении к нему обя­зательно необходимо пе­речислить все имуще­ство, находящееся в квар­тире с указанием его цены.

Совет 5

Обязательно заклю­чите договор на аренду жилья: четко оговорите сроки и суммы оплаты, кто и за что будет платить. Наиболее распространен­ная практика — за комму­нальные услуги платит арендодатель, а за теле­фон и электроэнергию — арендатор, так как сумма зависит от его нужд. Кста­ти, в договоре можно об­говорить все что угодно — например, условия вы­селения плохо ведущего себя квартиранта, так что если у вас есть какие-то пожелания к жильцу, луч­ше письменно обговори­те их заранее — еще на стадии заключения дого­вора.

Совет 6

Плату лучше брать вперед. Либо по кварталь­но, либо сразу за первый и последний месяцы. По ис­течении срока аренды вы вернете своим жильцам месячный аванс, если, ко­нечно, ничего из вашей квартиры не пропадет или не будет испорчено.

Совет 7

Отключите «восьмер­ку» на телефоне и «отру­бите» доступ к сети Интер­нет. Иначе недобросо­вестные жильцы могут по­просту разорить вас.

Совет 8

«Навещайте» жиль­цов. Можете ненавязчиво проследить, как они жи­вут, порасспрашивать со­седей, проверяйте состо­яние квартиры — потом может оказаться поздно.

Рубрики: Экономика
Теги:

Ваш email не будет опубликован. Обязательные для заполнения поля помечены *

*